2026年02月02日 10:01:42
（文/叶菲菲）在房地产市场从增量转向存量、客户决策链路日益数字化的时代背景下，传统的坐销模式和粗放型推广已难以适应个性化、高效率、全周期的服务需求。行业亟须通过模式创新与技术赋能，打破信息壁垒与信任隔阂，构建以客户旅程为中心、以数据智能为引擎的新型营销服务体系，实现从交易撮合到资产运营价值的深度跃迁。房地产营销专家周卯，凭借其对市场趋势的敏锐洞察、对客户需求的深刻理解，以及对营销技术应用的持续探索，一手创办了保定喜正网络科技有限责任公司（以下简称“保定喜正”），并以此为平台与试验场，积极推动房地产营销领域的专业化、数字化与品质化升级。
保定喜正成立于2021年，是一家专注于房地产领域数字化转型服务，集营销策略规划、客户数据资产管理、智能销售系统开发及专业团队赋能于一体的综合性网络科技企业。作为房地产营销科技领域的新兴力量，喜正科技在短短五年内实现了快速成长与突破，展现出强劲的发展势头。截至目前，公司已成功为京津冀地区多个住宅项目、商业资产及产业园区提供数字化营销解决方案与全周期客户关系运营支持。凭借其创新的技术工具、精准的数据分析能力、专业的流程管理以及个性化的客户服务，所有合作项目均获得了开发商与终端业主的广泛认可与积极反馈。
保定喜正的快速发展，离不开董事长兼总经理周卯对房地产营销数字化转型的前瞻布局与持续深耕。面对传统房产营销普遍存在获客成本高、转化效率低、客户体验割裂等痛点，周卯带领技术研发团队持续攻关，围绕房产营销全链路成功研发出六大原创技术成果，包括“跨渠道营销效果追踪系统V1.0”“动态定价智能决策系统V1.0”“AI销售话术实时辅助系统V1.0”“智能拓客线索挖掘系统V1.0”等等。其中，最具代表性的当属“跨渠道营销效果追踪系统V1.0”。该系统整合多渠道数据与智能算法，打通了房地产营销中线下带看、线上推广、自然流量及口碑转介等传统割裂的渠道，实现了从客户来源追溯、行为路径还原到转化效果量化的全流程数字化闭环管理。
它通过统一的数字身份标识技术完整串联客户从初次接触至最终成交的全周期互动轨迹，实现对各渠道在转化过程中实际贡献的精准评估。系统内置的智能分析引擎可实时呈现各渠道转化效率、成本结构与客户质量，并基于历史数据与市场动态自动输出渠道策略优化建议。周卯更以此系统为核心，逐步构建覆盖定价、拓客、体验等环节的完整营销技术产品矩阵，通过标准化接口与赋能体系持续向行业合作伙伴输出数字化能力。目前该系统持续更迭，其架构与逻辑已成为房地产营销科技领域的实践标杆，持续推动行业从经验依赖向数据智能驱动转型。
为突破传统房地产营销中被动获客的局限，周卯主导研发出 “智能拓客线索挖掘系统V1.0”。该系统深度融合LBS地理围栏技术与多源社交数据智能分析能力，通过动态捕捉并解析目标区域内人群的移动轨迹、消费热点分布及社群互动特征，构建出实时更新的潜在客群置业意向热力图谱。不仅能自动识别高频出入竞品楼盘、商业中心、优质学区及交通枢纽等关键场景的匿名用户，还可通过分析其在社交平台的内容偏好、话题参与模式及行为轨迹，智能判断客户的置业阶段、产品偏好及核心关注点。目前，该系统已在京津冀、长三角的多个新区开发和城市更新项目中投入应用，帮助房企在传统渠道覆盖不足的区域显著提升早期客户积累效能，成为房地产数字拓客领域的创新实践范例。
从洞察趋势到创造工具，从破解行业痛点到定义实践标杆，周卯带领的保定喜正，正以其扎实的技术积淀、深刻的行业理解与开放的合作生态，悄然推动着一场从“销售房子”到“运营信任与价值”的深层变革。他的故事证明，在存量与数字交织的新时代，真正的营销革命，始于对客户每一次触点的细致关怀，成于用技术将这份关怀转化为可衡量、可优化、可延续的系统性能力。未来，这条以数据智能驱动的航道上，保定喜正将继续作为坚定的探路者与赋能者，与行业同仁一道，绘制房地产价值服务的新蓝图。