9月17日，苏宁环球接待了包括国泰海通证券、国盛证券、西南证券等在内的20家机构的调研。本次调研就公司整体业务、地产业务、医美板块等方面展开交流，透露了苏宁环球地产、医美双主业发展的诸多要点。
调研基本信息
此次投资者关系活动类别为特定对象调研，于2025年9月17日在南京市鼓楼区集庆门大街270号公司49楼会议室举行 。参与单位包括国泰海通证券的曾佳敏、国盛证券的夏陶等多家机构及相关人员。苏宁环球接待人员有董事、副总裁、董事会秘书蒋立波，财务负责人刘得波，医美集团马国义以及证券部王燕、赵亚洲、刘艳。
苏宁环球业务发展要点
- 双主业发展战略：苏宁环球以房地产开发与销售为主营业务，持续推进地产、医美双主业发展战略。地产业务布局全国，深耕长三角区域；同时大力拓展医美领域，推进双主业协同发展。
- 地产业务经营情况：2025年房地产行业承压，但苏宁环球凭借三十年深耕，具备较强战略决策与规划能力。公司持续深耕长三角，聚焦产品与服务，升级项目品质，构建全梯度产品体系，保障交付品质。公司土地储备充足，总建面约155多万平方米，多位于长三角经济发达地区，土地成本低，抗风险能力强。
- 医美板块经营与竞争优势：苏宁环球推进双主业发展，加大医美投入。目前拥有7家医美机构，无锡苏亚医美已试营业。苏亚医美重视合规安全与品质服务，聚焦中高端群体，资质正规，医械药品渠道正规，设备先进，医疗团队卓越，建立标准化业务体系，竞争力强。2025年上半年苏亚医美各机构预收达9282.9万元，同比增长18%。公司计划通过自建门店、收购优质项目、开展双美业务等扩大医美规模，布局产业链，整合上下游资源。同时，利用自有物业和集中带量采购降低成本，预计2026年医美板块营收占比显著提升。
- 地产业务竞争优势：苏宁环球依托品牌积淀、优质土储、卓越管理能力和健康财务结构构建竞争优势。2025年半年度末，资产负债率仅29.74%，扣除合同负债后低至27.43%。公司践行“品质为先，以客户需求为中心”理念，优化产品与营销体系，在售项目销售情况良好。
- 投资者回报规划：苏宁环球重视股东回报，多年持续现金分红，2022年以来现金分红总额累计达9.66亿元，已实施完毕8.75亿元 。未来公司将以良好业绩和稳健发展给予股东回报。同时，公司双主业驱动发展，关注新技术、新产业，筹划拓展新业务，优化产业结构。
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