鹰眼预警：南都物业应收账款增速高于营业收入增速

新浪财经上市公司研究院|财报鹰眼预警

8月27日，南都物业发布2025年半年度报告。

报告显示，公司2025年上半年营业收入为9.14亿元，同比增长2.75%；归母净利润为1.3亿元，同比增长532.87%；扣非归母净利润为5536.06万元，同比增长2.8%；基本每股收益0.7元/股。

公司自2018年1月上市以来，已经现金分红7次，累计已实施现金分红为3.19亿元。

上市公司财报鹰眼预警系统分别从业绩质量、盈利能力、资金压力与安全及运营效率等四大维度，对南都物业2025年半年报进行智能量化分析。

报告期内，公司营收为9.14亿元，同比增长2.75%；净利润为1.36亿元，同比增长409.16%；经营活动净现金流为-2077.54万元，同比增长14.17%。

从业绩整体层面看，需要重点关注：

• 净利润较为波动。近三期半年报，净利润分别为1亿元、0.3亿元、1.4亿元，同比变动分别为3.13%、-72.79%、409.16%，净利润较为波动。

结合经营性资产质量看，需要重点关注：

• 应收账款增速高于营业收入增速。报告期内，应收账款较期初增长29.08%，营业收入同比增长2.75%，应收账款增速高于营业收入增速。

• 应收账款/营业收入比值持续增长。近三期半年报，应收账款/营业收入比值分别为68.89%、71.46%、72.28%，持续增长。

结合现金流质量看，需要重点关注：

• 净利润与经营活动净现金流背离。报告期内，净利润为1.4亿元、经营活动净现金流为-0.2亿元，净利润与经营活动净现金流背离。

• 经营活动净现金流/净利润比值低于1。报告期内，经营活动净现金流/净利润比值为-0.153低于1，盈利质量较弱。

报告期内，公司毛利率为17.77%，同比增长0.62%；净利率为14.87%，同比增长395.54%；净资产收益率（加权）为11.23%，同比增长538.07%。

从非常规性损益看，需要重点关注：

• 非常规性收益占比较高。报告期内，非常规性收益/净利润比值为64.3%。（注：非常规性收益=投资净收益+公允价值变动净收益+营业外收入+非流动资产处置损失）。

报告期内，公司资产负债率为54.4%，同比增长0.49%；流动比率为1.3，速动比率为1.29；总债务为1.06亿元，其中短期债务为1.06亿元，短期债务占总债务比为100%。

从资金管控角度看，需要重点关注：

• 预付账款变动较大。报告期内，预付账款为0.2亿元，较期初变动率为392.47%。

• 预付账款/流动资产比值持续增长。近三期半年报，预付账款/流动资产比值分别为0.67%、0.9%、1.29%，持续增长。

• 预付账款增速高于营业成本增速。报告期内，预付账款较期初增长392.47%，营业成本同比增长2.61%，预付账款增速高于营业成本增速。

• 其他应收款/流动资产比值持续增长。近三期半年报，其他应收款/流动资产比值分别为6.44%、6.91%、7.09%，持续上涨。

报告期内，公司应收帐款周转率为1.56，同比下降0.42%；存货周转率为43.74，同比增长2.9%；总资产周转率为0.35，同比增长0.83%。

从经营性资产看，需要重点关注：

• 应收账款周转率持续下降。近三期半年报，应收账款周转率分别为1.58，1.57，1.56，应收账款周转能力趋弱。

从长期性资产看，需要重点关注：

• 在建工程变动较大。报告期内，在建工程为635.8万元，较期初增长31.44%。

点击南都物业鹰眼预警，查看最新预警详情及可视化财报预览。

新浪财经上市公司财报鹰眼预警简介：上市公司财报鹰眼预警是上市公司财报智能化专业分析系统。鹰眼预警通过聚集会计师事务所及上市公司等一大批权威的财务专家，分别从公司业绩成长、收益质量、资金压力与安全及运营效率等多个维度跟踪解读上市公司最新财报，并以图文形式提示可能存在的财务风险点。为金融机构、上市公司、监管部门等提供了专业、高效、便捷的上市公司财务风险识别及预警的技术解决方案。

鹰眼预警入口：新浪财经APP-行情-数据中心-鹰眼预警或新浪财经APP-个股行情页-财务-鹰眼预警

声明：文章内容仅供参考，不构成任何投资建议。如有疑问，请联系biz@staff.sina.com.cn。